智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)一般由通信、安全、管理、服務(wù)等方面的內(nèi)容組成，集成了居室報警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車庫管理、機(jī)電設(shè)備自動化管理、衛(wèi)星接收和有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分，便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境。現(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點。
二、設(shè)備管理系統(tǒng)
在智能住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理中心，由物業(yè)管理部門對住宅小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和檢測。比如對供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)測。
住宅區(qū)為了便于管理，常與保安中心合建，主要包括水、電、氣自動抄表計費系統(tǒng)、停車場管系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)和家電自動控制系統(tǒng)。基于自動抄表系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)定時采集居民家的水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)，在此之前要指定好當(dāng)?shù)厮㈦姟馊叩膬r格，就可方便地自動計算費用，并打印出讀數(shù)、計費的情況。并存儲在存儲器中。
三、公共信息服務(wù)系統(tǒng)
（一）小區(qū)信息發(fā)布
小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個重要體現(xiàn)，在于提高服務(wù)性。其主要為小區(qū)的戶主提供各式各樣的信息，比如天氣預(yù)報、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知、停水停電通知等，以方便用戶每日生活。
（二）緊急廣播與背景音樂
由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大，少則數(shù)十棟，多則幾十棟，居住的人員眾多，繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時，將會面臨著一個很大的問題，所以必須有組織地進(jìn)行應(yīng)對，這就要依靠緊急廣播指揮疏導(dǎo)。而在平時，小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知，比如下班時間、午飯時間、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀散步的時間以活躍氣氛。豐富人們的業(yè)余生活。
（三）信息資訊服務(wù)系統(tǒng)
我們這里所說的信息資訊服務(wù)系統(tǒng)主要提供與用戶生活息息相關(guān)的信息，即便民信息，比如小區(qū)設(shè)施更換、道路堵塞、下水道維修、小區(qū)附近是否發(fā)生了交通事故等，用戶可以通過它及時準(zhǔn)確地了解與自己有關(guān)的信息，以免造成堵車或者人流擁擠等現(xiàn)象，以提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。
四、安全防范系統(tǒng)
安全系統(tǒng)是智能住宅區(qū)的重要組成部分。在小區(qū)的安全防范系統(tǒng)的設(shè)計中，一般而言，建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線，住宅區(qū)內(nèi)一般設(shè)置保安安全管理中心，各安全子系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備均布置在保安中心，安全系統(tǒng)由周邊及環(huán)境報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和家庭防盜報警系統(tǒng)構(gòu)成，住戶和小區(qū)門口的訪客對話、及住戶對單元門口訪客的確認(rèn)和對單元門口的控制，形成小區(qū)的第二道防線，層層設(shè)防、嚴(yán)密監(jiān)控、綜合管理，讓業(yè)主生活在無形防盜網(wǎng)之中，反而比有形防盜網(wǎng)更安全、更舒適。
（一）周界防越報警
這是小區(qū)的第一道防線。物業(yè)管理公司在圍墻上設(shè)立周界防越報警系統(tǒng)，以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進(jìn)入小區(qū)，。比如在柵欄上安裝紅外線對射探測器，當(dāng)有人翻越圍墻或柵欄時，將紅外線阻斷，阻斷信號傳送至保安部門，向管理中心報警，同時還可以用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，加大監(jiān)控手段，以便保安人員及時處理警情。
（二）閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)
在住宅小區(qū)的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機(jī)，攝像機(jī)將圖像傳達(dá)送到管理中心，讓控制室內(nèi)值班人員通過電視墻一目了然，對整個小區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)視和記錄，全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。
（三）可視對講系統(tǒng)
在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講，用來實現(xiàn)訪客與住戶對講。住戶通過對講，確認(rèn)訪客身份后，可直觀地了解訪客情況，遙控開啟防盜門，防止非法人員進(jìn)入樓內(nèi)，確保住戶安全。同時各棟對講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，保安中心可隨時了解住戶求救信號。
（四）家庭防盜報警系統(tǒng)
為了保證住戶的人身、財產(chǎn)安全而設(shè)置的。家庭防盜報警系統(tǒng)采用了各類傳感器，通過傳輸線纜傳遞信息，能夠及時迅速地解決報警問題，可以在最短的時間里制止戶外不法分子的闖入，也能夠在最短的時間里滿足住宅用戶的緊急需要。
（五）電子簽到器
為了規(guī)范保安員上崗情況，避免保安人員的偷懶怠工。物業(yè)管理公司有必要設(shè)置電子簽到器，電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點、死角等處。由計算機(jī)記錄每一次保安人員巡視小區(qū)之后的簽到情況，用來判定保安員巡更路線和簽到時間等內(nèi)容。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問題。